1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東住吉区
35.8万円/㎡
前年比+3.6%
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スワローハイツ山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂五丁目
阪和線 / 鶴ケ丘駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 77.76㎡の場合
相場
3,186万円
41.0万円/㎡
2,475
2,949
3,424
3,898
AI査定結果
推定相場価格
3,186万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,949万円〜3,424万円
37.9万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年6月8日
スワローハイツ山坂
3,780万円（48.6万円/㎡）/ 3階 / 77.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 3,780万円 | 48.6万円 | 3階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,780万円 | 36.2万円 | 6階 | 76.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 36.0万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,180万円 | 37.2万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,380万円 | 39.6万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 3,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 44.2万円 | 3階 | 85.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 42.7万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | スワローハイツ山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅5分 | 3,780万円 | 48.6万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/05 | ふぁみーゆ天王寺 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅10分 | 2,299万円 | 39.4万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/07 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅6分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/25 | エスペランス東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/19 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅5分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/10 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/30 | 山坂町セントポリア 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅5分 | 2,499万円 | 37.7万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/13 | 今川ハイツ 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅8分 | 3,180万円 | 44.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/09 | ルネ山坂 大阪市東住吉区山坂三丁目 | 南田辺駅6分 | 2,798万円 | 42.2万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/09 | サンライズマンション山坂町 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅2分 | 3,380万円 | 44.1万円 | 76.64㎡ | 4LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東住吉区では3.6%上昇しています。
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